Kurzmeldungen für Aachen
TEAM-RAUSCHER Immobilien Salzburg - Immobilien in Salzburg und Umgebung

- Entzückende 40 m² Garconniere mit 21 m² Terrasse und 20 m² Garten in Südwestausrichtung - Im beliebten Stadtteil Parsch gelegen: rasch im Grünen und rasch in der Stadt - Die charmante Groß-Garconniere besticht mit einer top Raumaufteilung, viel Licht und einer XXL-Sonnenterrasse für entspannte Stunden. Die offene DAN-Küche mit Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler und Kühl/Gefrierkombination ist optimal in den Wohn-/Schlaf- und Essbereich integriert. Das ganz in weiß gehaltene Badezimmer mit Dusche und Fenster versüßt den Start in einen neuen Tag - Im Garten Barfuß-Feeling mit genug Platz für Blumen oder Sträucher mit Naschfrüchten - Eigener Waschmaschinen-Anschluss in der Waschküche, privates ~ 8 m² Kellerabteil, eigener Stellplatz - Baujahr 2012, nur 4 Parteien im Haus - 3 Monatsmieten Kaution - Ehestmöglicher Bezug: Juni 2012

- Edles Einfamilienhaus-Schmuckstück auf einem herrlichen 977 m² Grundstück, ~ 120 m² Wnfl. erweiter-bar auf gesamt ~ 400 m², großzügig angelegte Terrassen, Vollkeller, geräumige freistehende Garage - Absolute Ruhelage u. Privatsphäre in einer Sackgasse im stadtnahen Rif/Rehhof, nur 7 km bis zum Stadtrand, Vorteile der grünen Vorstadtlage: Outdoor Sport nach Lust u. Laune, gute Busverbindung - Charme und Liebe zum Detail laden in dieser modernen Rarität zum Träumen ein: im EG der stilsichere Wohn-Essbereich mit Kamin, kommunikative Küche mit Kochinsel aus Tischlerhand, große Glasfront zu einer der Sonnenterrassen. Freier Untersbergblick und Ruheoasen im XXL-Garten mit Pavillon - Im OG: 2 elegante Schlafzimmer mit freigelegten Holzträmen, eines davon mit Empore, ein helles Büro u. ein traumhaftes Wellnessbad mit freistehender Wanne, Glasdusche für 2, Doppelwaschtisch u. Fenster - Top Ausstattung: geölte Eichenvollholzdielen u. Parkett, Fußbodenheizung, Miele Geräte, Dornbracht-Armaturen, hochwertige Außenanlagen inklusive Auffahrt und Gehwege aus Rauriser Granit - Ursprungs-Baujahr ca. 1955, Komplettsanierung und Umbau 2008-2010, neuwertiger Zustand

- Moderne Doppelhaushälfte nahe dem Erholungsgebiet Salzachseen mit ca. 128 m² Wohnnutzfläche, drei Terrassen mit insgesamt ca. 56 m², idyllisches 462 m² großes Grundstück, teilunterkellert. - Ruhig und grün in unmittelbarer Nähe des Landschaftsschutzgebietes "Salzachsee-Saalachsee" gelegen. Natürlich gewachsene Auwälder, Wiesen, Bachläufe und Seen geben der Landschaft eine charakteristische Ausprägung und laden zu zahlreichen Aktivitäten direkt vor der Haustüre in freier Natur ein. - Großzügige Terrassen auf allen Ebenen prägen die Wohnkultur des Hauses: zentraler Mittelpunkt und Ort der Kommunikation ist die ca. 40 m² offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochzone mit Zugang in den Garten. Gäste WC, der praktische Abstellraum und die großzügige Garderobe runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. - Im OG bieten drei helle Zimmer, zwei davon mit Zugang auf die sonnige Aussichtsterrasse, ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder Büro, das großzügige Badezimmer mit Grün- bzw. Seeblick ein Rückzugsort zum Entspannen. - Das Dachgeschoss wurde als Eltern-Masterbereich mit angenehm, ruhigen Schlafzimmer und Badezimmer konzipiert. Von beiden Räumen haben Sie Zugang auf Ihre private ca. 30 m² blickgeschützte Dachterrasse. - Hochwertige Weitzer Parkett Böden, witterungsbeständige Kunststoff-Alufenster, energiesparende Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, elegantes Badezimmerdesign.

- Moderne Doppelhaushälfte nahe dem Erholungsgebiet Salzachseen mit ca. 128 m² Wohnnutzfläche, drei Terrassen mit insgesamt ca. 56 m², idyllisches 462 m² großes Grundstück, teilunterkellert. - Ruhig und grün in unmittelbarer Nähe des Landschaftsschutzgebietes "Salzachsee-Saalachsee" gelegen. Natürlich gewachsene Auwälder, Wiesen, Bachläufe und Seen geben der Landschaft eine charakteristische Ausprägung und laden zu zahlreichen Aktivitäten direkt vor der Haustüre in freier Natur ein. - Großzügige Terrassen auf allen Ebenen prägen die Wohnkultur des Hauses: zentraler Mittelpunkt und Ort der Kommunikation ist die ca. 40 m² offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochzone mit Zugang in den Garten. Gäste WC, der praktische Abstellraum und die großzügige Garderobe runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. - Im OG bieten drei helle Zimmer, zwei davon mit Zugang auf die sonnige Aussichtsterrasse, ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder Büro, das großzügige Badezimmer mit Grün- bzw. Seeblick ein Rückzugsort zum Entspannen. - Das Dachgeschoss wurde als Eltern-Masterbereich mit angenehm, ruhigen Schlafzimmer und Badezimmer konzipiert. Von beiden Räumen haben Sie Zugang auf Ihre private ca. 30 m² blickgeschützte Dachterrasse. - Hochwertige Weitzer Parkett Böden, witterungsbeständige Kunststoff-Alufenster, energiesparende Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, elegantes Badezimmerdesign.

- Kubische Formen und klare Linien prägen das zeitlose Wohnhaus mit nur 7 Wohnungen im beliebten Maxglan - Angenehm ruhig und grün in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Maxglan gelegen, rundum ansprechende Einfamilienhaus Bebauung mit gepflegten Gärten, nur einen Katzensprung zum Naherholungsgebiet entlang der malerischen Glan, der Europark für den täglichen Bedarf und zum Mode-Shopping nicht weit - Trendige 2-3-Zimmer Wohnungen zwischen 44,35 und 73,51 m² Wohnfläche, bis zu 209 m² Sonnengärten im Erdgeschoss und behaglichen Wohnterrassen im Ober- und Dachgeschoss - Wohn-Highlight on Top: 3-Zimmer Penthouse mit großflächigen Verglasungen zur Dachterrasse, die einen Traumausblick Richtung Untersberg gewährt. - Hohe Lebensqualität garantiert: optimale Grundrissgestaltung, wunderbar helle Wohn-Essbereiche, angenehm ruhige Schlafzimmer mit Grünblick, hochwertig ausgestattete Bäder. - Stellplätze bzw. Carports sind bereits im Kaufpreis inkludiert, privates Kellerabteil, eigener Strom/Wasseranschluss für Waschmaschine und Trockner im Waschraum, Audiosprechanlage, Sat-TV - Erstbezug Herbst 2013

- Attraktives Eck-Reihenhaus in idyllischer Stadtrandlage, direkt am Grünland, ~ 111 m² Wohnnutzfläche, 253 m² XXL-Garten, begehrte Südausrichtung, Vollkeller - Ruhige Aussichtslage am beliebten Heuberg mit herrlichem Blick auf Gaisberg und Nockstein, die Salzburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten, Schulbus zur Volksschule fußläufig - Spannendes Raumkonzept im EG: behaglicher Lebensmittelpunkt ist der offene, ca. 50 m² große Koch-, Wohn- und Essbereich mit Dan-Küche in Fichte und gediegenem Kachelofen. Der helle Wohnraum mit Glasfront hat einen direkten Zugang zur überdachten Sonnenterrasse und in den Garten mit viel Privatsphäre. Im freundlichen Eingangsbereich ein Gäste WC sowie die Garderobe - Im Obergeschoss drei absolut ruhige Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang, ein neutrales Wannenbad mit Dusche und Fenster, weiters ein praktischer Abstellraum - Gepflegte Parkettböden, Sat-TV, Keller komplett gefliest, Öl-Zentralheizung - Baujahr 1993, Wohnungseigentum, sehr gepflegter Zustand, 2 Stellplätze im Eigentum

- Extravagante 2-4 Zimmer-Terrassen-Wohnungen mit 66 bis 142 m² Wohnfläche, bis zu ca. 60 m² große Sonnenterrassen mit fantastischem Ausblick in die Bergwelt, optimale Südwest-Ausrichtung - Idyllische Vorstadtlage am Sonnenhang in Bad Vigaun, etwa 20 km südlich vom Zentrum der Mozartstadt Salzburg gelegen, eingebettet zwischen Untersberg und Tennengebirge, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, über den Autobahnanschluss Kuchl oder Hallein rasch in der Stadt, gute Bus- und S-Bahn-Verbindung - Die 2-4 Zimmer Design-Wohnungen präsentieren sich hell und freundlich - das Raumprogramm ein Genuss: freundliche, großzügige Diele, großzügige Wohn-Essbereiche mit Zugang zum Sonnendeck, angenehm ruhige Schlafzimmer, mit Designelementen ausgestattete Bäder, praktische Abstellraum und Gäste WC. - Das 142 m² Penthouse besticht mit dem lichtdurchfluteten 54 m² Wohn-Essbereich, drei Schlafsuiten und dem Wellnessbadezimmer. Eine Klasse für sich ist die faszinierende Fernsicht vom Terrassendeck ins Tennengebirge und zum Untersberg. - Kellerabteil, nur 5 Parteien im Haus, TG-Plätze optional zu erwerben, je EUR 14.000,--

- Extravagante 2-4 Zimmer-Terrassen-Wohnungen mit 66 bis 142 m² Wohnfläche, bis zu ca. 60 m² große Sonnenterrassen mit fantastischem Ausblick in die Bergwelt, optimale Südwest-Ausrichtung - Idyllische Vorstadtlage am Sonnenhang in Bad Vigaun, etwa 20 km südlich vom Zentrum der Mozartstadt Salzburg gelegen, eingebettet zwischen Untersberg und Tennengebirge, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, über den Autobahnanschluss Kuchl oder Hallein rasch in der Stadt, gute Bus- und S-Bahn-Verbindung - Die 2-4 Zimmer Design-Wohnungen präsentieren sich hell und freundlich - das Raumprogramm ein Genuss: freundliche, großzügige Diele, großzügige Wohn-Essbereiche mit Zugang zum Sonnendeck, angenehm ruhige Schlafzimmer, mit Designelementen ausgestattete Bäder, praktische Abstellraum und Gäste WC. - Das 142 m² Penthouse besticht mit dem lichtdurchfluteten 54 m² Wohn-Essbereich, drei Schlafsuiten und dem Wellnessbadezimmer. Eine Klasse für sich ist die faszinierende Fernsicht vom Terrassendeck ins Tennengebirge und zum Untersberg. - Kellerabteil, nur 5 Parteien im Haus, TG-Plätze optional zu erwerben, je EUR 14.000,--

- Verkaufsstart zweiter Bauabschnitt: Top moderne Doppelhaushälften in angenehm grüner Vorstadtlage mit ca. 92 m² Wohnnutzfläche, süd-westseitigen Gärten bis zu 221 m² Grundstücksgröße, Vollkeller, ein Carport sowie ein PKW-Stellplatz sind bereits inkludiert - Traumhafte Ruhelage, abgeschirmt und verkehrsarm zwischen der Glan und dem Untersberg, in nur 10 Minuten über die Moosstraße in Salzburg. Sämtliche Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustüre: Joggen, Radfahren, Klettern etc. Kindergarten, Volksschulen, Nahversorger und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. - EG: Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC, sehr heller, großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Verglasung zur Südwest-Terrasse und angrenzender Wohn-Küche - OG: drei gemütliche Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Südwest-Balkon; ein modernes Bad mit ausgewählter Qualitäts-Ausstattung zum Entspannen - Nachhaltig günstige Betriebs- und Heizkosten durch exzellente Bauweise und moderne Pelletstechnik. - Hohe Wohnbauförderung bis zu EUR 1.845,--/m² förderbare Nutzfläche und bis zu 20 Wärmepunkten aufgrund optimaler Wärmedämmung sowie Energieversorgung

- Begehrtes Elsbethen: Neuwertige 2-Zimmer Gartenwohnung mit ~ 53 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse und Garten mit gesamt ~ 54 m², für Anleger ~ 3,5 % Rendite - Ansprechende, ruhige Lage in einer Sackgasse, S-Bahn, Busverbindung und der Salzachkai für die Freizeit sind fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, rasch in Salzburg - Attraktive Starterwohnung mit Charisma: helles Wohnzimmer mit Glasfront zur Terrasse und zum reizenden, pflegeleichten Garten, der gemütliche Essplatz leitet über zur offenen Küche samt E-Geräten in Creme kombiniert mit Nuss. Im ruhigen Schlafzimmer mit Gartenblick und -zugang ein perfekter Rückzugsort, das frische Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinen-Anschluss versüßt den Start in den Tag. Stauraum in der praktischen Abstellkammer - Gepflegte Parkettböden, Kabel-TV, Fernwärmeheizung mit Solar kombiniert - Allgemeiner Fahrrad- und Trockenraum, TG-Platz und Stellplatz im Eigentum und im Kaufpreis enthalten - Erstbezug 2006, neuwertiger Zustand, nur 6 Parteien